06.08.2007
KanAm US-grundinvest Fonds bringt 6,5 Prozent steuerfrei
Köln, den 06.08.2007 (Investmentfonds.de) - Der KanAm US-grundinvest Fonds beendet
sein viertes Geschäftsjahr mit einem Anlageerfolg von 6,5 Prozent p.a. Die Höhe der
Ausschüttung stieg erneut und erreicht 2,15 US-Dollar je Anteil. Wie bereits im Vorjahr
gilt für Anteile im Privatvermögen: Die Ausschüttung und ebenso der gesamte Anlageerfolg
bleiben zu 100 Prozent steuerfrei. Bezogen auf das gesamte Immobilienportfolio stieg
die Vermietungsquote von 94,7 Prozent auf 97,1 Prozent. Das Fondsvermögen blieb mit
582,5 Millionen US-Dollar stabil. Dabei erreichte die Liquiditätsquote strategisch
bedingt eine Höhe von 28,3 Prozent.
Der KanAm US-grundinvest Fonds ist der einzige in Deutschland zugelassene Offene
Immobilienfonds auf US-Dollar-Basis. Im vergangenen Geschäftsjahr baute er sein Engagement
in Kanada weiter aus. In Montreal und Aurora bei Toronto investierte der KanAm
US-grundivest Fonds in hochrentable Betriebsstätten des Weltmarktführers für Druckmedien,
Quebecor World, Inc. Mit der Class-A-Büroimmobilie „Denbury Park“ in Plano bei Dallas
wurde ein weiterer neuer Standort mit exzellenten Prognosen erschlossen. Durch die
Aufstockung der Beteiligung verbesserte sich die Eigentumsposition an dem Objekt
„1899 Pennsylvania Avenue“ in Washington, D.C. auf 99,99 Prozent.
Für die gewinnbringende Veräußerung der Objekte „Franklin Tower“ in Washington, D.C.
und „333 West Wacker Drive“ nutzte das Management des KanAm US-grundinvest Fonds die
günstige Marktphase für Verkäufe. Insgesamt erhöhte sich der Immobilienbestand auf
zehn Objekte, wobei drei neue Standorte erschlossen wurden.
Das Portfolio des KanAm US-grundinvest Fonds setzt sich zusammen aus hochwertigen
Büroimmobilien an herausragenden Standorten und aus überregionalen Einkaufszentren, die
jeweils in Einzugsbereichen mit überdurchschnittlicher Kaufkraft liegen. Damit posi-
tioniert sich der KanAm US-grundinvest Fonds als Mischfonds dieser bedeutenden Nutzungs-
arten, ergänzt um einen geringen, doch hochrentablen Anteil an Objekten alternativer
Nutzungsarten. Er kombiniert die berechenbaren Renditen langfristig vermieteter Büro-
immobilien mit den Ertragschancen attraktiver Shopping-Malls.
Während des Geschäftsjahres hat der KanAm US-grundinvest Fonds sein erstes Immobilien-
portfolio Rating durch die Feri Rating & Research GmbH abgeschlossen. Dabei kam die
renommierte Ratingagentur auf die Gesamtnote „Sehr gut“ (A). Die Einzelnoten reichten
von „Weit überdurchschnittlich“ bis „Hervorragend“.
Auch die Auszeichnung der Bestandsimmobilie „Corporate Plaza“ in Toronto durch die
internationale Stiftung BOMA (Building Owners and Managers Organisation) bestätigte
einerseits die Attraktivität des Objekts und gleichzeitig das hohe Qualitätsbewusstsein
des Fondsmanagements bei all seinen Akquisitionsentscheidungen. Auch die Mieter erkennen
dies an.
Quelle: Investmentfonds.de