CNBC | Überraschender Anstieg der Hypothekenzahlungsrückstände
Diana Olick, eine mit dem Emmy und dem Gracie Award ausgezeichnete Journalistin , die sowohl die Immobilien- als auch die Klimaberichterstattung von CNBC ins Leben gerufen hat.
Rote Flagge auf dem Immobilienmarkt: Frühindikatoren für finanziellen Stress nehmen zu
Investmentfonds.de | Ein neuer Bericht von VantageScore zeigt ein wachsendes Risiko im US-Hypothekenmarkt: Die Zahl der Kreditnehmer mit verspäteten Hypothekenzahlungen (30–59 Tage im Verzug) ist im Mai auf 1,03 % gestiegen – nach 0,92 % im April. Zwar sind das auf den ersten Blick geringe Zahlen, doch sie markieren einen auffälligen Anstieg in einer Phase, in der Hypothekenausfälle historisch niedrig waren.Besonders alarmierend: Der jüngste Anstieg betrifft nicht nur FHA-Darlehen, die typischerweise von einkommensschwächeren Haushalten genutzt werden, sondern zunehmend auch Kreditnehmer aus den „Near-Prime“, „Prime“ und sogar „Super-Prime“-Segmenten – also Kreditnehmer mit eigentlich guter bis sehr guter Bonität.
Das deutet auf eine breitere finanzielle Belastung der Verbraucher hin – ein potenzielles Frühwarnsignal für eine wirtschaftliche Abkühlung oder Schieflage.
Zwar verfügen viele Hausbesitzer heute über erhebliches Eigenkapital, weil die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen sind. Doch der Verkauf eines Hauses wird zunehmend schwieriger – unter anderem wegen der hohen Zinsen und der abkühlenden Nachfrage. Eine Alternative wäre, die Immobilie zu vermieten – denn der Mietmarkt für Einfamilienhäuser bleibt robust.
Trotzdem: Der Anstieg früher Zahlungsausfälle ist ein Zeichen dafür, dass die Belastungen für Verbraucher steigen – und könnte ein Vorbote größerer Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt sein.
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