Europace | Steigende Preise für Bestandshäuser und Eigentumswohnungen
Europace AG Deutschlands größte Transaktionsplattform für Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte und Ratenkredite
Investmentfonds.de | Berlin, 14. März 2024 – Der Europace Hauspreisindex (EPX) verzeichnet im Februar leicht steigende Preise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Die Neubaupreise bleiben auf einem stabilen Niveau.
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Aufwärtstrend: Preise für Bestandshäuser und Eigentumswohnungen steigen
Die Immobilienpreise für Eigentumswohnungen verzeichnen im Februar einen leichten Anstieg um 0,56 Prozent. Somit steigt der Hauspreisindex auf 202,79 Punkte. Im Vorjahresvergleich sanken die Preise um 2,76 Prozent.
Auch im Segment der bestehenden Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnen die Preise ein leichtes Plus im Februar und wachsen um 0,19 Prozent. Der Index erhöht sich auf 190,71 Punkte. Innerhalb des letzten Jahres nahmen die Preise um 4,44 Prozent ab.
Das Segment neue Ein- und Zweifamilienhäuser verhält sich mit einem minimalen Preisrückgang um 0,04 Prozent innerhalb des letzten Monats stabil. Der Index fällt auf 235,52 Punkte. Im Vorjahresvergleich nahmen die Neubaupreise um 1,47 Prozent zu.
Im Gesamtindex ist der Preisanstieg mit einem Plus von 0,22 Prozent zu sehen. Der Index erreicht 209,67 Punkte. Im Vorjahresvergleich waren Immobilien um 1,75 Prozent günstiger.
Die aktuellen Zahlen des Europace Hauspreisindex zeigen laut Co-CEO und Vorstand Stefan Münter einen erfreulichen Trend: „Im Februar markieren die Hauspreise ein Ende der Preisrückgänge. Die Baupreise bleiben stabil, während sich Bestandsimmobilien und Eigentumswohnungen leicht verteuern. Dieser Anstieg resultiert aus der wachsenden Nachfrage seit Anfang des Jahres. Gleichzeitig entlastet der Zins-Abschwung der letzten Monate die Haushaltsrechnungen. Die Bodenbildung bei Bestandsimmobilien und der leichte Anstieg der Neubaupreise deuten auf eine langfristig positive Entwicklung hin,” weiß Münter.
Die Entwicklung der EPX-Preisindizes im Detail:
Der Hauspreisindex EPX basiert auf tatsächlichen Immobilienfinanzierungs-Transaktionsdaten des Europace Finanzierungsmarktplatzes. Über Europace werden mit rund 85 Mrd. Euro jährlich über 20 Prozent aller Immobilienfinanzierungen für Privatkunden in Deutschland abgewickelt.
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